中國所提倡的一帶一路，大馬是受益國家之一，而馬中兩國的文化背景也非常相似，加上只要有大馬第二家園身份，即可擁有10年居住權，可免簽證自由進入大馬，這對需要長期在大馬逗留的中國生意人，無疑是個好消息...
檳城非但空氣素質好，房價比起中國也便宜了30%，成為賣點之一。
檳城無論是在食物、環境、文化、古蹟價值或人文地理方面，都是吸引外國遊客的賣點之一。
（ 檳城十二日訊）「馬來西亞我的第二家園計劃（MM2H）」自2002年推行至今，成功吸引不少外國人在大馬及檳城置產過著退休生活。根據統計，該計劃獲得最多中國公民響應，已連續15年登上榜首。
根據旅遊部提供的數據，截至2016年4月，中國公民人數最多，緊接下來的國家是日本、孟加拉、英國、伊朗、新加坡、台灣、韓國、巴基斯坦及印度。
2002年至今年4月，全國共有2萬9814名外國人成功申請第二家園計劃，參與者平均年齡50歲以上。
第二家園計劃不但受全球關注，馬來西亞更因此被選為亞洲地區最佳居住及養老的國家之一。除了吉隆坡，雪蘭莪、檳城、柔佛和霹靂同樣受參與者青睞。
馬來西亞產業投資協會副會長潘榮德說，中國所提倡的一帶一路，大馬是受益國家之一，而馬中兩國的文化背景也非常相似，加上只要有大馬第二家園身份，即可擁有10年居住權，可免簽證自由進入大馬，這對需要長期在大馬逗留的中國生意人，無疑是個好消息。
他指出，大部分中國公民選擇到大馬居住，主要是因為大馬教育選擇較為多元化，而且都是以英文教學。
「曾經洽詢他們前來大馬謀生的主要原因，獲得的答案是大馬的商機比中國多，而且他們也想把小孩帶到這裡接受更多不同的語言及教育環境。」
他認為，中國公民把小孩帶到這裡求學可學到很多不同語言，畢竟我國的語言環境稱得上非常優秀，這也造就了大馬第二家園受中國公民青睞。
他們也很喜歡這裡的天氣，而且美食也很多，加上教育水平高，語言溝通也沒障礙，最重要的是這裡處處都是商機。
李福良：文化空氣好
檳城成首選城市
Vosta活實達馬來西亞第二家園有限公司首席執行員的李福良說，檳城向來都是大馬第二家園計劃的熱點城市之一，加上這裡的多元文化、良好的空氣素質及不快不慢的生活節拍，因此成為外國公民首選。
「很多中國人來到這裡第一件事就是告訴我，檳城的空氣素質比中國好，而且房價比起他們國家便宜30%。」
也是政府特許勞務顧問的李福良說，以第二家園計劃身份在檳城定居的中國公民不計其數，這是因為檳城文化與中國非常相似，而且這裡華人多，減少了他們在語言及溝通障礙。
「加上我國完整保留中華文化，無論是端午節、中秋節、中元節、冬至或農曆新年都會慶祝，對中國公民來說也有一定的吸引力。」
另一方面，他認為那些關心孩子教育的父母，都會首選大馬為定居國家，因為我們擁有完善和高品質的國立與私立大學，而除了以英語為媒介語的國際學校，也擁有私立學院和大學，提供與世界頂尖大學聯辦的雙聯課程。
他強調，尤其是在檳城，國際學府更是多不勝數，從學前教育乃至大學，檳城都能夠提供素質最佳的教育。
李福良說，比起其他國家，定居大馬無論在費用或條件上，都便宜及寬鬆許多，就以移民澳洲為例，最基本條件是200萬澳幣。
「反觀大馬，年齡低於50歲的申請者只需在大馬開設30萬令吉定期存款及證明擁有至少50萬令吉的流動資產，同時證明擁有海外收入每月1萬令吉即可。」
他續說，至於年齡50歲或以上的申請者則必須開設15萬令吉定期存款及證明擁有至少35萬令吉的流動資產，同時證明擁有海外收入每月1萬令吉。對於退休人士，則必須出示獲得政府認可退休金證明，數額為每月1萬令吉。
「年齡低於50歲的申請者在一年後即可領出24萬令吉，而年齡50歲或以上的申請者則可領出9萬令吉購物、用在子女在大馬接受教育和醫藥費相關開銷用途。」
他說，在申請第二家園計劃的同時，申請者同時能夠攜帶配偶、21歲以下未婚子女及60歲以上父母，以受撫養者身份一同入境；並且同時享有10年的長期居留證，以及多次連續自由進出的簽證，這項第二家園計劃（MM2H）的簽證可以連續更新。
「申請者除了投票權，其權利與當地人民並無太大不同，可以自由在當地求學、投資、購買房地產，因為這項計劃是由馬來西亞政府倡議及推行，至今十多年一直獲政府大力支持。」
他說，整體來說大馬的生活水平比周邊國家來得便宜，加上政治局勢穩定及設備齊全，相信在這種種因數推動下，大馬將繼續吸引更多外國人參與第二家園計劃，以至未來在大馬經濟發展方面扮演十分重要的角色。
陳福星：房產充足
旅遊業帶動發展
大馬房地產發展商會檳州分會卸任主席拿督陳福星相信檳城旅遊業將會繼續發光發熱，在吸引遊客到訪的同時，帶動各行各業發展，包括旅遊及房屋產合為一的大馬第二家園計劃。
「為保障本地人利益，政府把外國人在檳城購買公寓及有地房產的最低價分別設為100萬及200萬令吉，確保本地人不會因受到大馬第二家園計劃影響而無法購得房子。其實並不是第二房屋計劃的外國公民與本地人爭購房子，畢竟他們人數不多，再來就是他們置產也限制在一定的價位內。」實際上，他說，目前房產供應非常充足，唯一問題是本地買家無法獲得銀行貸款，而並非那些外來因素。
周爽：空氣比北京好
喜歡檳城慢節奏
周爽來自中國，她參與大馬第二家園計劃在檳城定居。她說，檳城的慢節奏生活，加上良好空氣素質及與中國相似的文化，都深深吸引了她。
「我來自北京，在祖國已很難找到街邊食物，而且這裡的食物及日常開銷比起祖國便宜很多。這裡的空氣素質比北京好很多。」
「再來就是從馬來西亞回中國也只需4至5小時，比起歐洲西方國家絕對佔優勢。」
周爽強調，檳城目前絕對稱得上是一個宜居城市，無論是文化、建築特色或人文方面都非常有特色，不過一旦過度發展成像新加坡或香港，或將失去其特色。「我們來到檳城，就是因為喜歡這裡悠閒及慢腳步的生活，更不希望這裡以後會成為一個高樓聳立的州屬而無限制發展，也將讓檳城失去原有魅力。」
潘榮德：房展演講
第二家園詢問度高
同時肩負馬來西亞房地產推廣大使任務的潘榮德也透露，他經常出席大馬房展投資演講，而讓人驚訝的是每場演講中，大馬第二家園計劃的詢問度都非常高。
他說，擁有第二家園身份的外國人，在大馬也可獲得許多「方便」，包括可在大馬銀行存放定期存款及擁有更高的借貸率等。
他說，擁有第二家園身份的外國人，可向本地銀行申請的貸款率也較高，可以去到70至80%，如果純粹以外國人身份申請貸款，銀行批准率僅50%或更低。
「一些本地銀行不允許非大馬人存放定期存款，即使有允許的銀行，其利息也非常低，除非擁有第二家園身份，就能夠得到與本地人相同的定期存款利率。」
潘榮德說，吉隆坡及檳城目前是大馬第二家園計劃的首選州屬，但柔佛依斯甘達近年也有崛起趨勢，是下一個備受外國公民矚目的地點。
他認為，大馬第二家園計劃裡的中國人數在過去2年有下滑趨勢，主要受馬航飛機事故影響，就連我國旅遊業及房產投資同樣受影響。
「相信我國今年已開始擺脫過去陰影，第二家園人數也在慢慢回升。」
他強調，第二家園計劃與房地產業脫離不了關係，很多房產經紀在海外賣房，都以第二家園做賣點，而且也沒有其他東盟國家與大馬一樣，擁有第二家園計劃。
他說，外國居民在大馬申請得第二家園計劃後，除了首間房子外，也會額外購買幾間房子進行投資，這無形中刺激了我國的房產業。
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